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Diagnóstico de Derecho Registral I (MDI)

Como parte del contenido de la Maestría en Derecho Inmobiliario, impartida en la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestría, recinto Santo Tomás de Aquino, durante el período 2015-2017, estamos blogueando unas que otras asignaciones que realmente sirven para abrir la mente y penetrar en el mundo del Derecho Inmobiliario con una actitud crítica y objetiva. En este caso, tenemos el examen diagnóstico impartido por el profesor Ricardo Noboa para la clase de Derecho Registral I, quien invita con estas preguntas a determinar si alguna de estas aserciones son totalmente verdaderas o totalmente falsas.


1.- Nuestro sistema de registro inmobiliario (Sistema Torrens) es declarativo y convalidante del derecho ______

2.- El Registrador de Títulos está llamado a presumir aquello que no está expresamente consignado en los documentos presentados ______

3.- La función calificadora tiene como resultado la ejecución registral o el rechazo definitivo de la actuación presentada _____

4.- La Certificación del Estado Jurídico del Inmueble tiene una vigencia de 30 días _____

5.- El derecho de propiedad sobre una porción de terreno se ampara a través de un Certificado de Título _____

6.- El principio de rogación impide que el Registrador de Títulos actúe de oficio ____

7.- Los derechos reales inmobiliarios registrados son la base de nuestro sistema registral ____

8.- Las mejoras temporales pueden anotarse sobre los inmuebles registrados _____

9.- Los documentos depositados con motivo de una actuación registral no podrán ser desglosados, salvo desistimiento o retiro motivado de la solicitud presentada _____

10.- La función calificadora es apta para subsanar los defectos, errores u omisiones que pudieren contener los documentos presentados _____

11.- En algunos casos el Registrador de Títulos puede motivar el rechazo definitivo de un expediente registral ____

12.- Al beneficiario de una hipoteca convencional inscrita sobre un inmueble se le expide una Certificación de Registro de Derechos Reales Accesorios ____

13.- El principio de legalidad consiste en la depuración previa del derecho a registrar _____

14.- Los principios registrales sólo se aplican cuando favorecen al titular registral ____

15.- El derecho de propiedad sobre las unidades de condominio pueden ampararse mediante Certificado de Título o Constancia Anotada, dependiendo de la ley (1542 o 108-05 sobre Registro Inmobiliario) que rigió la constitución de régimen de condominios ____

16.- La matrícula de un inmueble es similar a su designación catastral ____

17.- Varios inmuebles pueden utilizar el mismo registro complementario ____

18.- La Certificación con Reserva de Prioridad tiene una vigencia no mayor de 15 días hábiles

19.- El principio de prioridad se rige por la fecha del acto que se inscribe ____

20.- La calidad del solicitante es un requisito de forma, respecto de los documentos que sustentan una actuación registral ______

21.- El principio de tracto sucesivo establece la forma de cómo debe ser llenado el Libro Diario de cada Registro de Títulos _____

22.- Las afectaciones de un inmueble se asientan al dorso del Certificado de Título o Constancia Anotada _____

23.- Las rectificaciones que realiza el Registrador de Títulos de oficio es una excepción al principio de rogación _____

24.- La cancelación del asiento registral por confusión opera de pleno derecho _______

25.- El Certificado de Título y la Constancia Anotada tienen una vigencia de 20 años ______

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2 comentarios

  1. […] siguiente es un trabajo práctico realizado al marco de la Maestría en Derecho Inmobiliario que hemos referido en ocasiones anteriores en este blog. En esta oportunidad, se trata de una […]

  2. […] ha realizado dentro del marco de la maestría en Derecho Inmobiliario a la que ya hemos referido en posts anteriores. Aquí nos enfocaremos en una de las principales deficiencias para materializar el principio de […]

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